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小区广场停车该收费吗?物业:收费方便管理

点击量:   发表时间:2019-04-11 11:57

  近日,家住江阳区泰合·蓝湾香郡小区的业主许先生通过泸州新闻网和川江号APP“网络问政”平台反映,在该小区外有一处广场,大约10多天前开始进行停车收费管理,业主质疑这样收费是否有依据,希望物业公司给予解答。

  “这个广场到底是不是应该用于停车,很多业主都不清楚。”据许先生介绍,大约10多天前,小区外的广场上开始设置停车收费管理设施,收费人员是小区的保安。据他了解,有些业主在该广场停车交纳每年300元的费用,且该费用注明是广场维护费。日常停车无论是不是小区业主的车都可以停,车辆驶出停车场时收费3元。

  许先生说,该广场以前也有人停车,但一直没有收费,“据我了解,该广场应该不属于小区用地范围,即便是用作停车场,也不应该由物管来收费”。

  针对业主提出的问题,泰合·蓝湾香郡小区物业项目经理叶志平说,该处广场属于开放商建设,属于永不移交市政的小区用地,一直由地产商和物管公司共同进行管理。原本,该广场是准备用于小区居民休闲运动的,但2014年小区建设以来,很多来买房和选购底层商铺的人为了方便,就将车停在广场上。小区业主入住后,很多业主也将车随意停在广场上。时间一长,造成了广场上大部分铺装砖头被碾坏,有时候广场上还出现拥堵、挪不了车,车主间起争执等情况发生。

  叶志平说,该小区1期和2期各有30个底层商铺,按照商铺车位配套的原则,物管方在广场上设置了60个停车位。因为广场以前没有进行统一管理,车辆乱停乱放,地面被压坏后,地产商先后7次、花费了20多万元来对广场地面地砖、排水沟等进行修葺,但始终解决不了问题。

  今年上半年,随着小区车位和商铺销售即将完结,地产商也将撤离小区,届时广场将由物管方来负责,但如果反复修葺,物管方将难以承受这笔维护费用。所以此次,物管公司“痛下决心”,对广场实行停车收费制度。针对长期需要停车的业主,收取年费价格也相对比较合理。另外,如果有人到商铺办事,只要商铺提供临时停车票,停车场是不额外收费的。叶志平表示,该广场进行停车收费管理后,车辆将能更加有序停放,希望小区业主给予理解。